KB부동산신탁

구분	장점
토지의 고부가가치 실현으로 지주에게 유익합니다.	자금, 시간, 개발경험이 없는 토지소유자가 신탁을 통해 토지를 유효하게 개발함으로써 토지소유에 따른 과중한 세금부담을 덜고, 안정적인 수익을 실현할 수 있습니다.
신탁회사가 처음부터 끝까지 모든 것을 다 처리해 드립니다.	신탁회사가 토지소유자를 대신하여 토지의 효과적인 개발계획 수립, 소요자금의 조달, 건설, 분양, 회계처리, 세무, 건물의 관리 등 일체를 대행하기 때문에 토지소유자는 전혀 부담이 없습니다.
토지소유자는 필요한 경우 자금조달이 가능합니다.	신탁기간중에 토지소유자가 자금이 필요한 경우에는 신탁수익권의 전부 또는 일부를 양도하거나 질권을 설정하여 자금을 조달할 수 있습니다.
법적으로 보호받기 때문에 사업의 안정성이 보장됩니다.	신탁재산은 신탁법상 독립된 재산으로 보호받기 때문에 신탁후에 발생하는 토지소유자의 파산에 따른 제3채무, 상속 등이 개발사업 진행에 영향을 미치지 않아 신탁사업 자체의 안정성이 보장됩니다.
상속에도 유리합니다.	토지신탁에 따른 수익권이 상속되는 경우 신탁회사가 해당 신탁사업 목적으로 차입한 채무는 상속세 과세가격 산정시 채무로 인정받기 때문에 상속세를 절감할 수 있습니다.

신탁회사의 자금과 기술을 활용하여 대상 국공유지를 신탁받아 최대의 공공이익을 창출할 수 있도록 분양(임대)등의 사업을 시행한 후 그 수익을 국가 또는 지방자치 단체에 반환하는 사업방식 입니다.

구분	장점
신탁대상 국공유지	자금, 시간, 개발경험이 없는 토지소유자가 신탁을 통해 토지를 유효하게 개발함으로써 토지소유에 따른 과중한 세금부담을 덜고, 안정적인 수익을 실현할 수 있습니다.